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IMMOBILIARE AMERICANO …BOOM & BUST!
Scritto il 27 Febbraio 2013 alle 10:10 da
Cambiamo anche solo per un attimo argomento e diamo un’occhiata a quanto sta succedendo ad uno dei nostri cavalli di battaglia, l’immobiliare americano, facendo un piccolo passo indietro.
Era il 18 aprile del 2011 in un’intervista al Sole24Ore … Andrea Mazzalai: «Un altro anno di calo poi il settore immobiliare …
L’economia americana resta uno dei motori mondiali. Un mercato che, volenti o nolenti, non può prescindere dall’immobiliare. Nelle fasi di espansione, tra il 2001 e il 2002, senza la ricchezza “estratta” dal mattone sarebbe stata addirittura recessione. Quindi, la domanda è d’obbligo: il real estate Usa ripartirà? «Sul fronte dei prezzi – risponde Andrea Mazzalai, massimo esperto di immobiliare statunitense e fondatore di Icebergfinanza.com – non abbiamo ancora raggiunto il livello più basso. Guardando agli indici Case-Shiller e Corelogic, stimo per il residenziale un ulteriore downside del 10 per cento. Comunque, siamo nella fase finale della crisi: ci vorrà ancora un anno».
Un anno dopo dalla tarda primavera del 2012 guardate cosa è successo ai prezzi delle case in America attraverso l’indice principale Case -Shiller…
The following table shows the year-over-year increase for each month in 2012.
| Case-Shiller Composite 20 Index | |
|---|---|
| Month | YoY Change |
| Jan-12 | -3.9% |
| Feb-12 | -3.5% |
| Mar-12 | -2.6% |
| Apr-12 | -1.7% |
| May-12 | -0.5% |
| Jun-12 | 0.6% |
| Jul-12 | 1.1% |
| Aug-12 | 1.9% |
| Sep-12 | 2.9% |
| Oct-12 | 4.2% |
| Nov-12 | 5.5% |
| Dec-12 | 6.8% |
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Incredibile coincidenza? Può anche darsi ma mentre in questi lunghi 5 anni in molti ad ogni occasione prevedevano chissà quale ripresa per il mercato immobiliare americano, Icebergfinanza sottolineava come le dinamiche storiche e strutturali suggerivano ben altro.
Ieri a proposito di vendite di nuove abitazione che non dimentichiamolo sono quelle fondamentali per l’occupazione, il settore fondamentale più della vendita di case esistenti ha visto …
Il Dipartimento del Commercio ha comunicato che le vendite di nuove case a gennaio sono balzate a 437mila unità, il 15,6% in più rispetto allo stesso mese dello scorso anno. Il dato è stato nettamente migliore delle attese degli analisti che stimavano una vendita di 380mila unità abitative. Si tratta del tasso di crescita più elevato dal 2008. …
.Soldionline
Comunque sia se volete sapere come andrà a finire, quale sarà il proseguo della telenovelas leggetevi cosa ne pensa il maestro SHILLER J ROBERT: IMMOBILIARE UNA MODA COME TANTE!, aggiungo solo che senza la Federal Reserve che sta montando un’altra bolla raccattando tutta l’immondizia subprime e strutturata collegata al mercato immobiliare, questa moda resterà un ricordo per molti e molti anni ancora.
Per chi volesse sostenere liberamente il nostro viaggio è disponibile MACHIAVELLI 2013 UN ANNO DOUBLE FACE un post da non perdere sulle prospettive geopolitiche, macroeconomiche e tecniche di un anno che si preannuncia decisamente DOUBLE FACE!
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2 commenti Commenta
kry
Scritto il 27 Febbraio 2013 at 12:29
Prova con http://icebergfinanza.finanza.com/2013/02/11/shiller-j-robert-immobiliare-una-moda-come-tante/
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Purtroppo non funziona il link: http://icebergfinanza.finanza.com/url?sa=t&rct=j&q=schiller%20j%20robert%20prezzi%20case&source=newssearch&cd=1&cad=rja&ved=0CCwQqQIoADAA&url=http%3A%2F%2Ficebergfinanza.finanza.com%2F2013%2F02%2F11%2Fshiller-j-robert-immobiliare-una-moda-come-tante%2F&ei=35UtUYz8N4bKtAbHr4HoCw&usg=AFQjCNF0aupMlIzY4yywjFtjBq2HILcwyA&bvm=bv.42965579,d.Yms potresti ripostarlo ?
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