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ARM’S: ONDA ANOMALA!
Scritto il 2 Marzo 2010 alle 23:02 da
Come i lettori di Icebergfinanza ben sanno siamo in attesa di verificare le conseguenze dell’onda anomala ARM’s in arrivo sul mercato immobiliare e sull’economia americana.
Questo è uno dei grafici che ci ha accompagnato nell’ultimo anno, mostrandoci le dinamiche future
Come riporta CalculatedRisk la maggior parte delle reimpostazioni dovrebbe verificarsi sino al 2012. . Tra il 2010 e il 2012, il grafico indica che 253,25 miliardi dollari di mutui ARMs, e mutui Alt-A per un totale di 163,71 miliardi dollari verranno ripristinati in quel preciso momento.
Oltre mille miliardi di dollari di mutui subiranno una rinegoziazione nei prossimi tre anni. Qui sotto avete un nuovo grafico di CREDIT SUISSE, via CalculatedRisk:
![[SNLCreditSuisse.jpg]](https://3.bp.blogspot.com/_pMscxxELHEg/S41iYJmDurI/AAAAAAAAHpo/DfLns3uE_J8/s1600/SNLCreditSuisse.jpg)
I tassi ipotecari ai minimi storici, il Libor e i Treasury cosi compressi attenueranno l’onda in arrivo, ma non possiamo dimenticare che la maggior parte di questi mutui furono stipulati con formule ibride, interest only ed a ammortamento negativo.
L’oceano di disoccupazione non potrà non influenzare queste dinamiche in maniera particolare nelle fasce medio alte della popolazione.
Visto che gli americani ormai hanno fatto porcate su porcate al fine di salvare il sistema finanziario, potrebbero fare la porcata finale, ovvero anticipare ad "oggi" il reset di tutti i mutui che prevedono la rinegoziazione entro il 01/01/2013.
In questo modo la FEd potrebbe agire sulla leva monetaria, senza avere paura di scatenare un nuovo tsunami di insolvenze.